Fantastic furnished 3 Room Apartment in Düsseldorf NEW, Dusseldorf

English: This beautiful ground floor flat is a first-time occupancy after modernisation. The flat is characterised by high-quality interior fittings and can be occupied by 01.12.2023. The large walk-in shower is one of the highlights of the three attractive rooms. The good layout and the many windows in all living rooms and bedrooms are also impressive. All windows are double-glazed and fitted with white ISO plastic frames and shutters. The large balcony, which also has a modern design, faces the inner courtyard and despite the very central residential location, there is no traffic noise. In addition to a storage room, the flat also has a spacious cellar room. The flat is rented fully furnished, including a new kitchen with dishwasher, oven and ceramic hob, washing machine, fridge-freezer, other kitchen appliances such as coffee machine, shaker, toaster, etc. (pictures of the finished kitchen will follow). Stairwell cleaning is also included in the additional costs. In the modern living room there is a cosy corner couch and a new 50" Smart TV, as well as a nice dining area with 6 chairs. In the dressing room there is a huge wardrobe with separate lighting and in the bedroom a new box spring bed for perfect relaxation. On the quiet balcony facing the inner courtyard, there is another seating area for relaxing summer evenings. LOCATION: The apartment building is very centrally located in the city centre of Düsseldorf, but the house is in a play street in a traffic-calmed area without through traffic. This means you live in a very urban location with excellent transport links (public transport and car) and yet very quiet! The beautiful Volksgarten is only a few minutes' walk away. All shopping facilities are virtually around the corner. MISCELLANEOUS: Viewings are available immediately. The following documents are desirable: - Self-disclosure - Proof of income or employment contract - Copy of identity card Further equipment includes, among other things - Hoover - Ironing board / iron - Laundry rack - Laundry basket - All necessary kitchen utensils (pots, cutlery, crockery, ...) - Internet (Wifi) is included in the additional costs - Electricity is already included in the additional costs - Gas is already included in the service charges - Stairwell cleaning is already included in the service charges German: Bei dieser schönen Erdgeschosswohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2023 bezogen werden. Die große Walk In Dusche ist eines der Highlights bei drei attraktiven Zimmern. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt und die vielen Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen. Alle Fenster sind doppelverglast und im weißen ISO Kunststoffrahmen, sowie mit Rollläden ausgestattet. Der große ebenfalls modern gestaltete Balkon richtet sich zum Innenhof und man bekommt trotz der sehr zentralen Wohnlage nichts vom Verkehrslärm mit. Zur Wohnung gehört neben einem Abstellraum noch ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, hierzu gehört unter anderem eine neue Küche mit Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld, Waschmaschine, Kühl-Gefrierschrank, sonstige Küchengeräte wie zum Beispiel Kaffeemaschine, Shaker, Toaster, etc. (Bilder von der fertigen Küche folgen) Treppenhausreinigung ist ebenfalls mit in den Nebenkosten enthalten. Im modern ausgestatteten Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Eckcouch und ein neuer 50“ Smart TV, sowie ein schöner Essbereich mit 6 Stühlen. Im Ankleidezimmer ist ein riesiger Kleiderschrank mit seperatet Beleuchtung und im Schlafzimmer ein neues Boxspringbett zur perfekten Erholung. Auf dem ruhig, zum Innenhof gelegenen Balkon, befindet sich eine weitere Sitzecke für entspannte Sommerabende. LAGE: Das Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral in der Innenstadt von Düsseldorf, jedoch ist das Haus in einer Spielstrasse in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr. Somit wohnt man sehr städtlich mit einer super Verkehrsanbindung (ÖVP sowie PKW) und trotzdem sehr ruhig! Der wunderschöne Volksgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind quasi um die Ecke. SONSTIGES: Besichtigungen werden ab sofort angeboten. Folgende Unterlagen sind wünschenswert: - Selbstauskunft - Einkommensnachweise oder Arbeitsvertrag - Ausweiskopie Zur weiteren Ausstattung gehört unter anderem noch: - Staubsauger - Bügelbrett / Bügeleisen - Wäscheständer - Wäschekorb - Alle notwenigen Küchenutensilien (Töpfe, Besteck, Geschirr, …) - Internet (Wifi) ist in den Nebenkosten enthalten - Strom ist in den Nebenkosten bereits enthalten - Gas ist in den Nebenkosten bereits enthalten - Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten